توثيق العقد في 2026 ليس خياراً، بل هو المتطلب الأساسي لفتح حساب بنكي، تسجيل الأبناء في المدارس، أو حتى ربط فاتورة الكهرباء.
منصة "إيجار" السعودية (نظام 2026 الموحد)
- أطراف العقد: المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري (الذي يجب أن يكون مرخصاً من الهيئة العامة للعقار).
- رسوم التوثيق:
- العقد السكني: 125 ريالاً سعودياً عن كل سنة إيجارية.
- العقد التجاري: 200 ريال للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة إضافية.
- المميزات: العقد يعتبر "سنداً تنفيذياً"، أي أنه في حال تعثر المستأجر عن السداد، يمكن التوجه لمحكمة التنفيذ مباشرة دون الحاجة لرفع قضية.
نظام "إيجاري" في دبي (Ejari 2026)
- التسجيل: يتم عبر تطبيق "دبي الآن" أو عبر مكاتب "أمناء الخدمات العقارية".
- الرسوم: حوالي 220 درهماً إماراتياً (شاملة الضريبة ورسوم المعرفة والابتكار).
- المستندات: صورة الجواز أو الهوية للطرفين، وصورة من صك ملكية العقار (Title Deed).
- تنبيه: يجب إنهاء العقد القديم (Ejari Cancellation) قبل تسجيل عقد جديد لنفس العقار لتجنب رفض النظام.
