في عام 2026، اصبح الحصول على رخصة بناء او ترميم في السعودية يتم عبر نظام "بلدي" المرتبط بالمكاتب الهندسية المعتمدة. هذا النظام يضمن ان كافة المباني تلتزم بـ "كود البناء السعودي" الجديد، الذي يهدف لرفع جودة الحياة وضمان سلامة المنشات وتوفير الطاقة. العملية اصبحت تقنية بالكامل، حيث يتم التدقيق على المخططات انشائيا وكهربائيا ومعماريا عبر منصة موحدة.
انواع الرخص الانشائية المتاحة
رخصة بناء جديد: للمنشات السكنية او التجارية على الاراضي الفضاء.
رخصة ترميم: لاجراء اصلاحات جوهرية في المباني القائمة.
رخصة هدم: لازالة مبنى قديم وتجهيز الارض لبناء جديد.
رخصة اضافة وتعديل: في حال رغبت في اضافة ملحق او تعديل مساحات داخلية.
خطوات استخراج رخصة البناء بالتفصيل
التعاقد مع مكتب هندسي معتمد: لا يمكن للمواطن التقديم بنفسه، بل يجب ان يتم ذلك عبر مكتب هندسي مرخص في منصة بلدي.
رفع القرار المساحي: يتم اصداره للتاكد من حدود الارض ومطابقتها للصك الالكتروني.
اعداد المخططات: يقوم المكتب باعداد المخططات بما يتوافق مع اشتراطات البلدية وكود البناء.
التعاقد مع مشرف هندسي ومقاول بناء: يجب ان يكون المقاول مصنفا ولديه وثيقة تامين ضد العيوب الخفية.
دفع الرسوم البلدية: بعد الموافقة النهائية، يتم اصدار فاتورة الرسوم وبمجرد سدادها تصدر الرخصة.
التكاليف والرسوم في 2026
رسوم البلدية: تختلف حسب مساحة البناء ونوع النشاط (سكني/تجاري).
رسوم التامين ضد العيوب الخفية: اصبحت الزامية للمباني السكنية وتعتمد قيمتها على تكلفة البناء.
اتعاب المكتب الهندسي: تخضع للمنافسة وتتراوح حسب تعقيد التصميم وحجم المشروع.
خاتمة المادة
استخراج رخصة البناء في السعودية 2026 هو ضمان لاستثمارك العقاري. الالتزام بالاجراءات الرقمية ومن خلال المكاتب المعتمدة يحميك من الغرامات البلدية ويضمن لك مبنى آمنا ومستداما للاجيال القادمة.
