في عام 2026، اصبح توثيق العقود التجارية عبر منصة "ايجار" ركيزة اساسية لممارسة الاعمال في السعودية. لا يمكن اصدار رخصة بلدية او فتح ملف في مكتب العمل دون وجود عقد ايجار تجاري موثق رقميا. هذا النظام يحمي الاستثمارات التجارية عبر وضوح بنود العقد، وتحديد المسؤوليات بين المالك والمستاجر، وضمان حقوق الصيانة والخدمات.
مميزات عقد الايجار التجاري الالكتروني
سند تنفيذي: في حال تعثر المستاجر عن السداد، يمكن للمالك التوجه للمحكمة فورا.
الربط الحكومي: يسهل استخراج التراخيص من "بلدي" و"الدفاع المدني" و"وزارة التجارة".
المرونة في الدفع: امكانية جدولة الدفعات (شهري، ربعي، سنوي) عبر نظام سداد.
حفظ الحقوق: توثيق مبلغ التامين وشروط اخلاء العقار والتحسينات التي يقوم بها المستاجر.
خطوات توثيق العقد التجاري
البحث عن عقار عبر وسيط عقاري مرخص (يملك رخصة فال).
تقديم السجل التجاري للمنشأة وبيانات المفوض بالتوقيع.
ادخال تفاصيل النشاط التجاري الذي سيمارس في العين المؤجرة.
تحديد قيمة الايجار السنوي والخدمات المرتبطة (كهرباء، مياه، مواقف).
الموافقة على العقد عبر حساب المنشأة في منصة "ايجار".
الرسوم والارقام للعقود التجارية 2026
رسوم توثيق العقد: 200 ريال للسنة الاولى، و400 ريال لكل سنة اضافية (يتحملها المؤجر نظاما).
عمولة السعي: 2.5% من قيمة ايجار السنة الاولى فقط.
ضريبة القيمة المضافة: تخضع الايجارات التجارية لضريبة الـ 15% (يجب ان توضح في العقد بشكل منفصل).
خاتمة
عقد الايجار التجاري في السعودية 2026 هو حماية لاستثمارك وعنوان لنشاطك. الالتزام بالتوثيق الرقمي يضمن لك بيئة عمل مستقرة ويفتح امامك ابواب الخدمات الحكومية والتمويلية بكل سهولة ويسر.
