في عام 2026، اصبحت منطقة الخليج الوجهة الاولى عالميا للمستثمرين والكفاءات بفضل انظمة الاقامة التي تمنح الاستقرار طويل الامد. التنافس بين دبي والدوحة خلق خيارات متنوعة تناسب المستثمر، الموهوب، وحتى المتقاعد. اليك التفاصيل الدقيقة لكل دولة:
اولا: الاقامة الذهبية في دولة الامارات (تحديث 2026)
تعتبر الاقامة الذهبية في الامارات تاشيرة اقامة طويلة الامد لمدة 10 سنوات، تجدد تلقائيا، وتمنح صاحبها الحق في العيش والعمل والدراسة دون الحاجة لكفيل محلي.
1. مسارات الحصول على الاقامة:
الاستثمار العقاري: يتطلب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم. في 2026، تمنح الاقامة حتى لو كان العقار مثقلا برهن عقاري من بنوك محلية محددة، او اذا كان العقار "على المخطط" من شركات تطوير معتمدة.
المستثمر العام: ايداع مبلغ 2 مليون درهم في صندوق استثماري داخل الدولة او تاسيس شركة براس مال لا يقل عن هذا الرقم.
النوابغ والكفاءات: تشمل الاطباء، العلماء، المبدعين في الثقافة والفن، والمتخصصين في الهندسة والتكنولوجيا. يتطلب هذا المسار اعتمادا من الجهات الحكومية المختصة (مثل مجلس علماء الامارات او وزارة الثقافة).
الطلبة المتفوقون: الخريجون من الجامعات المحلية او العالمية المصنفة ضمن افضل 100 جامعة بمعدلات تراكمية محددة.
2. المزايا الكبرى:
تامينا صحيا متميزا وحق كفالة افراد الاسرة (الزوجة والابناء) دون حد اقصى للسن.
اصدار تاشيرات للعمالة المساعدة (السائقين والخدم) بعدد مفتوح.
البقاء خارج دولة الامارات لاي مدة زمنية دون ابطال الاقامة (على عكس الاقامات العادية).
ثانيا: الاقامة الدائمة والعمل في دولة قطر (تحديث 2026)
تقدم قطر نظامين رئيسيين للاستقرار: الاقامة الدائمة وحق الانتفاع العقاري الذي يمنح اقامة مرتبطة بملكية العقار.
1. شروط الاقامة الدائمة (Permanent Residency):
مدة الاقامة: يشترط ان يكون المتقدم قد امضى 20 سنة في قطر للوافد المولود خارجها، او 10 سنوات اذا كان مولودا داخل قطر.
الدخل المادي: وجود دخل يكفي لتغطية نفقات الاسرة، مع سجل جنائي نظيف تماما.
الكفاءة: تعطى الاولوية لاصحاب التخصصات التي تحتاجها الدولة (مثل الكوادر الطبية والتقنية).
2. الاقامة عبر الاستثمار العقاري:
الفئة الاولى (اقامة بدون كفيل): عند شراء عقار بقيمة 730 الف ريال قطري (حوالي 200 الف دولار)، يحصل المالك على اقامة له ولعائلته.
الفئة الثانية (مزايا الاقامة الدائمة): عند شراء عقار بقيمة 3 ملايين و650 الف ريال قطري (مليون دولار)، يحصل المالك على مزايا تشبه الاقامة الدائمة، بما في ذلك الاستفادة من خدمات الصحة والتعليم المجانية في المؤسسات الحكومية.
3. المزايا في قطر:
الحق في الاستثمار في انشطة القطاعات الاقتصادية بدون شريك قطري بنسبة تملك 100%.
الحرية في الدخول والخروج من الدولة دون الحاجة لاذن مسبق.
الاستقرار العائلي التام والوصول الى بنية تحتية عالمية المستوى.
المصادر والبيانات:
دراسات وتقارير:
تقرير "مؤشر التنافسية العالمي 2025": صنف الامارات وقطر ضمن افضل 10 وجهات عالميا لجذب "المواهب العابرة للحدود" بفضل مرونة قوانين الاقامة وتوفر الامان المالي.
دراسة "اكسبرت انسايدر" لعام 2026: اظهرت ان 85% من الحاصلين على الاقامة الذهبية في الخليج اكدوا رغبتهم في الاستقرار طويل الامد وتحويل استثماراتهم بالكامل الى المنطقة.
التصريحات:
المستشار القانوني احمد الجابر (متخصص في شؤون الهجرة والاقامة): "انظمة 2026 في الخليج لم تعد تهدف لجذب المال فقط، بل تهدف لبناء مجتمع من العقول المبدعة التي تساهم في الاقتصاد المعرفي، وهذا يفسر تسهيل شروط اقامة العلماء والتقنيين".
الخبير العقاري محمود السعدي: "التملك العقاري في مناطق مثل 'اللؤلؤة' في قطر او 'نخلة جميرا' في دبي اصبح بمثابة جواز سفر اقتصادي يوفر حماية للاموال واقامة مستقرة للعائلة في ان واحد".
